房屋交易费用
房屋交易费用
一:房屋原值具体为:
1 商品房
2 已购公有住房
3 经济适用房
4 自建住房
5 城镇拆迁安置住房
二:房屋转让过程中缴纳的税金
1 营业税
2 城市维护建设税(教育费附加)
3 土地增值税
4 印花税
5 个人所得税
6 土地出让金
7 综合地价款
三:合理费用
1 住房装修费(发票)
2 住房贷款利息(贷款银行出具有效证明)
3 手续费
4 公证费
四:二手房交易的相关费用
(1)二手普通商品房(有产权证/完税凭证时间不满5年) 卖方:
营业税=成交价*税率
城市建设维护税=成交价·税率
个人所得税=应纳税额·税率
印花税=成交价·税率
买方:
契税=成交价·税率
印花税=成交价·税率
(2)二手普通商品房(有产权证/完税凭证时间满5年) 卖方:
营业税(免征)
城市建设维护税(免征)
个人所得税=应纳税额·税率
印花税=成交价·税率
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