房屋交易费用

房屋交易费用

一:房屋原值具体为:

1 商品房

2 已购公有住房

3 经济适用房

4 自建住房

5 城镇拆迁安置住房

二:房屋转让过程中缴纳的税金

1 营业税

2 城市维护建设税(教育费附加)

3 土地增值税

4 印花税

5 个人所得税

6 土地出让金

7 综合地价款

三:合理费用

1 住房装修费(发票)

2 住房贷款利息(贷款银行出具有效证明)

3 手续费

4 公证费

四:二手房交易的相关费用

(1)二手普通商品房(有产权证/完税凭证时间不满5年) 卖方:

营业税=成交价*税率

城市建设维护税=成交价·税率

个人所得税=应纳税额·税率

印花税=成交价·税率

买方:

契税=成交价·税率

印花税=成交价·税率

(2)二手普通商品房(有产权证/完税凭证时间满5年) 卖方:

营业税(免征)

城市建设维护税(免征)

个人所得税=应纳税额·税率

印花税=成交价·税率

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