二手房交易中有哪些佣金
二手房交易中有哪些佣金
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。湘潭最好的房产家庭律师表示，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。
佣金———在二手房市场中，有一个佣金问题，佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以，选择一家确实可靠的中介公司，这不仅可以起到穿针引线的作用，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高二手房的成交率 广州二手房佣金有没有可能下调?
对此，广州市物价局相关处室表示，最近没听到要调整房屋买卖代理收费的消息。
按照去年广州市国土房管局会同市工商局发布的最新版《房地产中介服务合同示范文本》，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
广州市房屋交易监管中心主任史小明表示，去年以来持续的房地产宏观调控和限购政策使得二手楼市陷入低潮，在实际操作中，不少中介代理的佣金率已降到2%左右。
竞争惨烈 有小中介佣金降至1%
小编了解到，中介费的收费标准与市场的好坏有直接关系，在今年市场低迷的情况下，中介公司中介费收费标准有所降低。业内人士告诉小编，中介佣金一直就“好商量”，在市场成交不佳的情况下，中介佣金打折并不鲜见。
中原地产天河区物业部总经理潘婉霞透露，购房者会在佣金上有讲价行为，现在一般广州市二手房佣金多数是2%左右。部分对房源不是特别满意的购房者可能也会给1.5%。
专业人士表示，不少中介还收取代收费。发改委表示，同一天住宅买卖经纪服务以及收取了佣金的，禁止另行收取咨询费、信息费、广告费、代收费等项目。
