国标

东城农贸市场物业管理委托合同

委托人： 镇雄县房地产开发有限公司 （以下简称甲方）

受托人： 镇雄县物业管理中心 （以下简称乙方）

甲方将其位于镇雄县乌峰镇龙井路中段东城农贸市场的物业委托乙方管理。为明确甲乙双方的权力及义务，根据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》的相关规定，经甲乙双方协商同意特订立本合同，以便双方共同尊守。

第一条 物业基本情况

座落位置： 镇雄 县 乌峰 镇 龙井路中段

四至界限：东至龙井路止＿＿南至龙翔路止＿西至东城农贸市场外墙止北至东城农贸市场外墙止

占地面积：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米

建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第三条 委托期限为： 年 月 日至 年 月 日

第四条 委托管理事项：

1） 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、

楼梯间、走廊通道、门厅等。

2） 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、

共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。

3） 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水

管道、化粪池、沟渠、池、井。

4） 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

5） 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、＿

＿＿＿＿。

6） 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、＿

＿＿＿＿。

7） 交通与车辆停放秩序的管理。

8） 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿＿＿。

第五条：乙方在维护、管理等过程中，必须牢固树立安全防范意识，定期不定期地对其工作人员进行安全教育，采取一切安全防范措施，确保维护、管理等安全。无论任何原因发生的安全事故，概由乙方负责，甲方不承担任何责任。

第六条 甲方权利义务

１．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

２．审定乙方拟定的物业管理制度；

３．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

４．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

５．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题，按以下方式处理：

（１）负责返修；

（２）委托乙方返修，支付全部费用；