房地产估价师考试经验总结
昨天评估那边的同事打电话给我,说看到广东省通过的名单里有我,不会是同名同姓吧?我也怀疑,晚上回到家查分,却发现查不了,可能查的人太多了。今早一起来就查,哈哈,真的是我。房地产基本制度与相关知识79,房地产经营与管理72.5,估价理论与方法88.5,案例62.5。还真是付出多少,得到多少,从分数可见,我理论投入的时间过多,而案例投入时间确实太少,下面我会讲到原因,希望给大家以后考试时参考。执业考试不需要高分,只要保证通过,60分危险,70分才是正道,有些考友考的分数很高,其实真没必要。人的精力有限,投入到这里,必然会忽略其他,工作也好,生活也好,家庭也好,都需要投入精力时间才能经营得风生水起。多次执业考试的经验告诉我,当你觉得你对这门课可以合上书清楚的记得每章每节的主要内容,每个知识点在某页的准确位置时,你大概能考80分以上;如果能基本知道每章每节的主要内容,知道在哪里可以找到答案,那么这门课最后基本可以通过,70分左右。如果练习题目所涉及的知识点在书哪章哪节都没搞清楚,很显然,肯定通不过。所以,我的标准就是70分左右。但有时很难控制,因为学得好有激励,就更有学习的冲劲,知识点更容易记住;学得不好,连书都不想打开,甚至想明年再考算了,呵呵,我也有过连书都不知道在哪里翻的感觉。
我在会计师事务所工作,从上一年12月拿到书,上半年因为项目不断很忙(成年人知道这只是借口),还经常加班,一直没有开始学习。直到6月26日,我痛下决心,每天早上早起到单位看40分钟书,中午看40分钟,周末和晚上没心思看,从6月底到9月底,每天的学习时间大概是一天1至两个小时,有时还要偷赖。结果到9月26号那个星期,我才看完制度和理论教材各一遍,这时项目基本暂停,在上班时间能认真学习,国庆放假期间和之后的一个星期全天看,加上之前资产评估师后续教育四天内可以全天看书,即四个星期内全天学习,每天大概9个小时。 一开始没有买新教材,用同事上一年的旧书。
我最早先开始基本制度和理论与基础,打算基本制度完成一遍后看相关知识,理论与基础学习后看经营与管理,案例没能排上日程。结果等看完制度与理论基础后再看相关知识时,时间已不多,只好随便看了看相关知识,相关知识主要靠做题和背建工网老师冲刺班的教案。经营与管理是看完制度和理论这两本书开始看的,看完一遍后觉得对后面几章的内容一点印象也没有,只好做题加重复看书,今年考了新例题,我没新书也不知道;理论与方法花时间最多,以前考资
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