房地产开发预售定价成本测算明细表
某全国前几名的大型房地产开发公司通用的非常全面、实用的房地产开发测算工具。
附表1
XXX公司XXX项目首期住宅成本测算汇总表 编制日期： 年 月 日 容积率 用地面积 总可租售建筑 面积 项 目 概 况 地上总可租售 建筑面积 首期地上可租 售建筑面积 首期住宅建筑 面积 层数 序 号 1 项 土地成本 目 0.00 项目立项时预计售价 项目立项时预计成本 毛利前(精装)成本 (营业税及附加按毛利 10%计) 毛利前(精装)成本 (营业税及附加按毛利 20%计) 毛利前(精装)成本 (营业税及附加按毛利 30%计) 对应楼栋号 首层层高 计 价面积 总价
0.00
-
0.00
-
0.00 0.00
标准层层高 单方造价
备注 -
-
其中：建安成本
-
包括无偿提供的回迁房、保 障房、代建成本等。
2 2.1 2.2 项 目 3.1 成 本 构 成 3.2 3.3 3.4 4 5 6 7-1 7-2 7-3 编制： 3
开发费用 配套设施建设费 开发报建费 工程费用 前期费用 建筑安装成本 室外工程 公建工程 室内装修成本 开发间接费用 资本化利息 营业税及附加 (按毛利10%计) 营业税及附加 (按毛利20%计) 营业税及附加 (按毛利30%计) 地区预决算部负责人：
-
-
- 地区公司开发部编制 地区公司预决算部编制，集 团预决算审计部审核。 暂按80元/㎡估算。 地区公司预决算部编制，集 团预决算审计部审核。
地区主管副总经理： 地区公司董事长：
(1+2+3+4+5)*7% 预计售价参考值*5.6% 预计售价参考值*5.6%
预计售价参考值*5.6%
附表1
公司项目首期住宅成本测算汇总表
编制日期： 年 月 日
编制： 地区预决算部负责人： 地区主管副总经理： 地区公司董事长：
