房地产建设项目前期需要办理的手续
建设项目报审手续及费用
上报部门 批复材料 需要材料 要求 收费 备注
规划和国土资源局 选址意见书及规划设计条件 规划用地申请报告 包括：用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积 无
申报单位法人委托书及身份证复印件 盖公章、法人 无
计委建设项目前期计划通知单 根据项目规模，由相应计委审批 无
土地权属证明或土地使用协议书 无
经勘测处认定的1：500地形图及光盘 标明选址意向用地位置 无
现状照片 无
大型建设项目，对城市布局有重大影响的建设项目，对周围环境有特殊要求的建设项目 具有相应资格的规划设计单位作出的选址论证意见 无
建委工程处 基本建设任务通知书 计委建设项目前期计划通知单
申报单位法人委托书及身份证复印件 无
规划和国土资源局 详细规划批复及详规图 选址意见书及规划设计条件 须在有效期内 无 用地红线图 原件 无
申报单位法人委托书及身份证复印件 无
详细规划图 蓝图 无
规划方案审查表 包括：用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积 无
详细规划审批申请报告 无
开发办 建设任务通知书 建设单位申请报告 无
计委建设项目前期计划通知单 无
市建委下发的《基本建设任务通知书》 无
规划和国土资源局的《选址意见书及规划设计条件》和《详细规划批复及详规图》 无 土地权属证明或土地使用协议书 无
申报单位法人委托书及身份证复印件 无
规划和国土资源局 建设用地批复及建设用地规划许可证 填写申请书 用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积 无
申报单位法人委托书及身份证复印件 无
开发办的《建设任务通知书》 无
土地权属证明或土地使用协议书 无
选址意见书及规划设计条件 无
用地红线图 无
详细规划批复及详规图 无
规划和国土资源局 国有土地使用权批复 建设单位申请（委托代理人需提供身份证复印件） 无
开发办的《建设任务通知书》 无
履约保证书（有偿使用项目须提供）（复印件） 无
建设用地批复及建设用地规划许可证 无
用地红线图 无
坐标点成果报告 无
动迁单位与被动迁单位双方协议 无
相关其他材料 无
规划和国土资源局 国有土地使用证 土地登记表（含申请书一式二分） 工本费20元，1000平米以下100元，每增500平米加40元
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