住宅工程质量分户验收参考标准 序号 验收项目 序 验收要点 号 1 室内净高 2 1 空间尺寸 3 4 5 1 地面平整度 室内开间、进深 门洞、窗侧口 验收标准 净高负偏差不超过15mm;顶板水平度偏差不超过10mm,极差不超过15mm 地面标高偏差不超过10mm 开间、进深偏差不超过10mm,大小头偏差不超过10mm 门洞左右门垛宽度偏差不超过3mm;窗框左右两侧与内墙粉刷面距离极差不超过4mm 50209-2002 5.2.5条：地面空鼓不能大于400cm2,每自然间不多于2处； 50209-2002 5.2.8条：踢脚线空鼓长度不应大于300mm,且不多于2处。 GB50209-2002 5.2.6条：不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等。 地面接槎平整，若因修补空鼓、裂缝、麻面等出现色差，须整体素浆抹面压光； 地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物，需用小斧头轻轻剁铲干净，地面不得积灰 GB50209-2002 4.10.10条：厕浴间等有防水地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，无渗水、水渍 GB50209-2002 5.2.7条：不得有倒泛水和积水现象。卫生间等地面须向地漏处找坡，不得倒坡 GB50209-2002 3.0.15条：厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应 符合设计要求。一般卫生间地面应低于过道地面1~2cm GB50210-2001 4.2.5条：抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。 墙面抹灰不应有起砂，不得有裂缝、裂纹；梁下、施工洞口等界面衔接无开裂；窗角无斜裂缝。 1、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整 2、卫生间、厨房水泥浆拉毛墙面拉毛要均匀、色泽一致，修复部位规则齐整 3 、顶棚与墙面相交的阴角，门洞阳角等部位顺直、方正 GB50210-2001 10.2.4条：应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 1、墙面腻子：干净整洁，无霉点；无粉化、无开裂和水渍，压光细腻，无抹子或刮子印痕、划痕； 2、阴阳角：顺直、不可歪扭或弯曲；水泥踢脚应顺直，飘窗板上表面应平整、压光； 3、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，箱体表面无明显变形； 门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无异样声响、无刮蹭、无倒翘 平开窗限位卡安装到位；推拉门窗扇必须有防脱落措施 窗框、窗扇框室内外表面无划痕、凹坑、碰伤、裂纹；门窗表面洁净、颜色一致，无明显修补痕迹 1、配件型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置应正确，功能满足使用要求； 2、窗扇的合页、把手、风撑、螺丝等齐全， 第 1 页，共 4 页 相关规范 GB50204-2002 8.2.1、8.3.1、 8.2.2;GB50209-2002 4.1.5、 5.1.7条 GB50210-2001 4.2.11条

墙面垂直度、平整

度 混凝土结构不超过8mm,普通抹灰偏差不超过4mm,高级抹灰不超过3mm 地面空鼓

2 2 楼地面 3 4 5 1 2 3

观感质量 防水 坡度 高差 空鼓 裂缝 观感质量(抹灰)

GB50209-2002 3.0.15、4.10.10 、5.1.7、5.2.5、5.2.6、5.2.7条

3

墙面、顶 棚

GB50210-2001 4.2.5、10.2.4条

4

观感质量(腻子/涂 料)

1 2 3

门窗开启 表面质量 五金配件

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门