2011年1-2月湖南郴州市房地产市场调研报告_90P
郴州市2011年1-2月份房地产市场调研报告 本月导读
2011年1月， 步入十二五规划开局之年的第一个月份，房地产市场的外部环境略显复杂。存款准备金率上调，再度发出了新年信贷政策趋紧的信号。而国务院发布“新国八条”，则开启了第三轮地产调控的大幕，凸显了中央调控楼市的决心和力度。几乎同时，房产税在上海和重庆正式试行，业界纷纷表示将影响房地产市场预期。2011年1月，正可谓“山雨欲来风满楼”。
第一部分：宏观信息
一、 国内宏观政策
1、2011.01.26 国务院：二套房首付将提高至六成
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议出台“二套房首付款比例不低于60%”、“贷款利率不低于基准利率的1.1倍”、“不足5年转手交易的住宅统一按销售收入全额征税”等8条政策措施。
据了解，1月26日，农历小年，新一轮房地产调控措施出台，国务院祭出新的“国八条”。这是继去年1月、4月、9月之后的第四波调控，在限购、价格控制、信贷、税收等环节进一步加码，其中制定“房价控制目标”和“限购令升级”两大措施将对楼市产生较大影响。
业内人士称，“此次调控力度再次达到新的巅峰”，调控政策全面、找点很准。新国八条实施时间就是以2011新国八条或新国八条为内容。
对此新国八条执行，房地产权威人士表示，前两轮调控中未落实的部分政策将在2011
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