2010年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题（7）

单项选择题

1．商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。 答案（ ） A．购房人

B．房地产开发企业

C．购房人和房地产开发企业

D．抵押权 7．民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。 答案（ ） A．概念 B．客体

D．购房人或房地产开发企业 C．结果 2．职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产D．内容 别应登记为( )。 答案（ ） A．公产 B．公私共有产 C．私产

8．复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。 答案（ ） A．代理人 B．被代理人

D．私产(部分产权) C．第三人 3．( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。 D．代理人和被代理人 答案（ ） A．建筑密度 B．容积率 C．绿地率

D．人口容量。

9．某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为( )。 答案（ ） A．3.6% B．4.05%

4．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委C．4.14% 托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元／D．5.04% 年。

答案（ ） A．72 B．420 C．540

10．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。 答案（ ）

A．部门规章高于地方政府规章 B．部门规章低于地方政府规章

C．部门规章与地方政府规章具有同等效力

D．576 D．两者不可比

5．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任11．经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确由( )承担。 属不合格的，商品房买受人( )。 答案（ ） 答案（ ） A．原告 B．被告

C．原告．被告共同 D．人民法院

个意义上说，债权又被称为( )。 答案（ ） A．绝对权 B．对世权 C．对人权

A．无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 B．有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失 C．有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失 D．无权退房，但房地产开发企业必须及时重建 屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。 答案（ ）

A．城市市区内

B．城市规划区内国有土地上 C．城市建成区内国有土地上

6．债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这12．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房