2012理财规划师三级考试重点题型含答案：第二章消费支出规划

2012理财规划师三级考试重点题型

第二章

消费支出规划

一、单项选择题

1·理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本，个人 住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托，以( )为资金来源，按规定要求 向购买普通住房的个人发放的贷款。

A．储蓄存款 B．央行存款

C.公积金存款D．派生存款

2.购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的 是( )。

A．购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3％贴花

B.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0．5％贴花

C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元

D．公积金购房不需要缴纳印花税

3.购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少，北京 地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的( )。

A．1.5％ B．2％

C.1％ D．3％

4.2006年5月24号，建设部等9部门下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，提出：自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付比例不得低于( )，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20％。

A．50％ B．35％

C.40％ D．30％

5-理财规划师根据客户的情况，制定了一个住房还贷方案，采用等额本金还款，客户 向银行申请20年期30万元的贷款，利率为5．508％，那么第一个月的还款额为( )元。

A．2 847 B.2 700

C.2 500 D．2 627

6-上海的王先生每月的工资不高，可是每年年底的分红较多，现在准备贷款买车，理 财规划师结合市场上的还贷方法，推荐给王先生的还贷方式是( )。

A．智慧型还款 B.等额本息还款

C.等额本金还款 D．等额递增还款

7．最近很多银行推出了等额递增还款法和等额递减还款法，理财规划师一般会推荐下 列( )采用等额递增还款。

A．目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群。如毕业不久的 学生

B．目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人

C.经济能力充裕，初期能负担较多还款，想省息的购房者

D．收入处于稳定状态的家庭

B.在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客