中国第三代Outlets 第五代Shopping Mail

南通奥特莱斯购物广场位于长江口北翼的南通奥特莱斯购物广场，是一座大型街区式购物中心，总建筑面积28万平方米，总投资10亿元，分三期滚动开发，系南通市重点建设工程。

南通奥特莱斯一期工程的建筑面积为7万㎡，由7幢欧洲新古典主义风格的街区型商业建筑、2座超百米写字楼、下沉式广场及大型停车场组成。该购物中心引入新型的Outlets主力业态，同时进行了本土化地改造与创新，将成为以工厂名品折扣直销为主，兼具休闲、餐饮、娱乐功能的大型购物中心，被著名零售专家称为“中国第三代的奥特莱斯商业模式”。一期工程预计于2009年初开业。

南通奥特莱斯二期工程的规模将为一期工程的两倍多，建筑面积达17万㎡。二期工程将与意大利中国商会、国际米兰俱乐部等意大利商业巨头联手打造，主要经营来自意大利的名牌服装、化妆品、工艺品、汽车、摩托车等，同时将开设五星级酒店、娱乐影城、大型超市等，形成中国第一座具有浓郁意大利风情的“国际米兰城”。

与中国目前已经建成的Outlets中心相比，南通奥特莱斯倍加注重Outlets商业模式的本土化、本地化改造和创新，使之更加适合中国国情，更加符合零售消费已经进入“体验经济时代”的客观规律。在让顾客充分享受“名牌+低价”购物方式的同时，这里的街道纵横交错，店铺鳞次栉比，建筑形态高低错落、步移景异，绿树、草坪、雕塑、水景随处可见，夜间街头灯火辉煌、流光溢彩，散发着欧洲商业步行街的异国情调。如此“公园版”的购物中心，已经吸引百余国际国内名牌竞相签约入驻，意大利“国米”产品专卖店也将进场，由此将带给顾客轻松愉悦的购物享受。

南通奥特莱斯的业态组合运用了“第一黄金分割定律”，零售业50%，休闲娱乐业32%，餐饮业18%。商品构成上，中档品牌占60%，高档品牌占25%，中低档品牌占15%，这将使购物中心拥有更为广泛的消费群体。

南通奥特莱斯的一、二层商铺通常经营百货，三、四层经营餐饮、休闲、娱乐项目，地下商场则经营名牌皮鞋、箱包等。整个商业动线按照“太极”的原理设计，街区建筑之间完全采用空中连廊、电梯、自动扶梯相连，形成了立体“回”字动线，可方便顾客直达地面地下商铺，因而赋予每间商铺较高的商业价值。此外，一期拥有充足的停车场，3处停车场面积近2万㎡，可同时泊机动车600辆、非机动车3200辆，广泛接纳来自苏中苏北地区的客流，使购物中心迎来无限的商机。

项目类型: 普通住宅,写字楼,商铺,小高层