深圳金沙湾大酒店
深圳金沙湾大酒店
可域金沙湾大酒店地处深圳东部滨海风景秀丽，碧海蓝天的大鹏湾畔，与香港平洲岛隔水相
望，由可域酒店管理（深圳）有限公司管理，是一家集住宿，餐饮，休闲，娱乐，会议于一
体的滨海度假型酒店。
酒店拥有海景房，山景房及各类套房200余间，中西式餐厅可同时容纳2000多人就餐；
此外，卡拉ok，桑拿，会议室，滨海浴场，海鲜食街，烧烤场，网球场等配套设施一应俱
全。
深圳可域酒店水岸新都店
深圳可域酒店龙岗水岸店坐落于深圳龙岗中心城附近，毗邻大型楼盘—佳兆业.水岸新都的
西班牙风格湖景区，，水岸新都小区会所配套的篮球馆，羽毛球馆，壁球馆，乒乓球馆，网
球场，桌球室，棋牌室等设施一应俱全，可为顾客提供健康的旅居生活。
酒店拥有精品客房84间，会议室2个，其中的大会议室可以接待80人左右的会议，餐厅
1个，可提供自助餐，中西式简餐和中式团餐。
酒店管理业务：负责集团旗下酒店管理业务的“可域酒店管理（深圳）有限公司”
企业价值：
佳兆业不断追求突破与创新，在佳兆业人的眼中，从地块策划到建筑设计，再到营销推广，
无不是突破极限，开拓创新的过程。
自2007年至2010年，集团的总资产实现了超过152%的增长，集团的销售收入的增长亦突
破了279%。100亿平台，在资本市场的强力助推下，佳兆业必将继续保持强劲的增长动力。
盈利模式（二）——滚动开发模式
主要概念：外部商铺上市：收回部分投入资金；住宅、公寓上市：提前收回集中
商业建安成本；集中商业开业：可获经营抵押贷款。保证下个项目资本金到位，
集中商业提供稳定经营利润；
成功案例：
大连佳兆业广场投资及财务指标情况
总投资7.7亿元，其中项目取得费用6.5亿元，后期
装修改造费用约1.2亿元。
标准年租金5300万元 投资回报率(IRR): 8%，
标准年租金回报率：6.8%；
商业地产持有成本12800元/平方米；
鞍山佳兆业广场
