中国乡镇企业

会

计

融资租入固定资产的会计处理主

未确认融资费用

贷：长期应付款—应付融资租赁款

!)’)))).))))))

融

资租入固定资产的会计处理

要涉及以下问题：!"租赁资产的资本化及其金额的确定；#"初始直接费用的确认；$"未确认融资费用的分摊；%"租赁资产折旧的计提；&"履约成本的会计处理；

如果，企业融资租入资产价值等于或小于企业资产总额的那么在租赁开始日，承租企业也可以最低租赁付款额为$)*，

租入资产的入账价值。其会计处理为：借记：“固定资产—融资租入固定资产”科目，贷记：“长期应付款—应付融资租赁款”科目。

二、初始直接费用的会计处理

承租人在租赁谈判和签订合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的费用，如印花税、佣金、律师费、公证费及差旅费等，应在实际发生时确认为当期费用。其会计处理为：借记：“管理费用”科目，贷记：“银行存款”或“现金”科目。

三、未确认融资费用分摊的会计处理

在分摊未确认融资费用时，承租人既可以采用实际利率法，也可以采用直线法、年数总和法。根据租赁开始日租赁资产和负债的入账价值确定基础不同，未确认融资费用的分摊可分为如下几种情况：

’"或有租金的会计处

理；("租赁期满的会计处理。对此，笔者谈些看法。

假设#))!年!月承租!日，甲公司（人）与乙公司（出租人）签订了一份租赁合同。主要条款：!"租赁物为产品生产线；

!"租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，

且以出租人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出租人的租赁内含利率作为分摊率。

刘

廷国

#"租赁期为#年（#))!

年!月!日—#))#年；!#月$!日）$"每年末支付租金%))万元；%"该生产线为全新设备，估计使用年限&年；&"租赁利率!)*；

#"租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，

且以租赁合同规定的利率为折现率。在这种情况下，应以租赁合同规定的利率作为分摊率。

都应重新计算融资费用分摊率。融资$"除上述两种情况外，

费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。

其会计处理为：承租人应按每期支付的租金金额，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，还应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。

每月分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

假设甲公司采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。

由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的现值，因此该折现率就应是其融资费分摊率，即为!)*。

甲公司#))!年未确认融资费用分摊的会计处理为（#))#年略）：

’"#))!年!月!日该生产线账面价值(&)万元。

一、租赁资产的资本化及其金额的确定

承租人通常应将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产入账价值，将最低付款额作为长期应付款的入账价值，将两者的差额记录为未确认融资费用。会计分录是：借记：“固定资产—融资租入固定资产”科目，借记：“未确认融资费用”科目，贷记：“长期应付款—应付融资租赁款”科目。假设该生产线价值占甲公司资产最低租赁付款额的现值为’+%万元，小于账面总额的$)*以上，

价值，甲公司租赁资产的入账价值应为’+%万元，未确认融资费万元。甲公司#))!年!月!日会计处理用等于!)’（%)),%))-’+%）为：

借：固定资产—融资租入固定资产

!#))!年!#月$!日支付第一期租金

’+%))))

借：长期应付款—应付融资租赁款

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