宁都某某房地产开发项目可行性分析报告
公司房地产开发项目可行性分析报告 项目建设背景,项目概况,县介绍,住宅市场分析,住宅市场具体分析,本项目的发展前景,项目建设指标,项目投资估算及盈利分析,结论与建议
宁都***公司房地产
开发项目可行性分析报告
一、总记 1、项目建设背景
随着改革开放的步伐不断加快，宁都县为了能改善居民的生活质量和提高本地区的房地产整体水平，希望能开发高品质住宅，进一步促进和加快梅江镇郊区新庄的快速发展。根据宁都县的总体规划发展以及梅江镇片区控制性规划要求，该片区日后是梅江镇及至整个宁都重要的住宅区。宁都***公司经过对宁都县全面认真的市场调研，对该区位环境进行反复分析比较，根据宁都目前的房地产现状与发展趋势，只要做出能满足宁都县居民新的住房要求和高品质，同时定位准确，完全不用担心项目的销售，而且有较好的利润。
该项目已经取得了土地使用权，各项目谈判工作已相继展开。 2、项目概况
该地块位于宁都县新庄村，地处宁都县工业园区，面临昌厦公路，面对清澈的梅江河和悠久的明代古寺永宁寺，有良好的文化气氛。南5公里连接鹰瑞高速，有宁都城南大桥与县城相连，道路宽敞，交通便捷。项目占地50余亩，其中40亩是住宅用地，10亩为公司的服务综合大楼，容积率为商品房/总建筑面积为 ㎡。农业科技、职能培训、农业产品等职能的综合大楼，小高层和多层相结合。沿街商业配套用房（均占5%），具有一定的开发规模，并能为品牌的延续提供保障，给公司带来良好的社会效益和经济效益。
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