工程估价

1、理解 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 的区别。 建设项目：一座工厂、一所学校 单项工程：建设项目的组成部分，如一座学校的教学楼、办公楼等。 单位工程：单项工程的组成部分，如教学楼的土建工程、室内电气照明工程等。 分部工程：单位工程的组成部分，如土建单位工程中的砌筑工程，桩基础工程等。 分项工程：分部工程的组成部分，如砌筑工程中的内墙外墙等分项工程。 2、工程计价的特点：

计价的单件性、计价的多次性、计价的组合性、方法的多样性、依据的复杂性

3、我国现行建设项目总投资及工程造价的构成p29。

4、设备购置费=设备原价+设备运杂费

5、建筑安装工程费用的构成：

建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金

直接费=直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）+措施费

间接费=企业管理费+规费

税金=营业税+城市建设维护税+教育费附加

6、规费

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 规费=直接费*规费费率

包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险

7、涨价预备费

涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。

8、工程定额

工程定额是指工程建设中，在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械、资金等资源的规定额度。 工程定额按定额编制的程序和用途分类：

施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

9、定额时间包括：有效工作时间、不可避免中断所消耗的时间、休息时间

有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗，其中包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。

基本工作时间是指施工过程中工人直接完成基本施工工艺的操作所消耗的时间。

10、工作时间研究的方法：经验估计法、统计分析法、比较类推法、技术测定法。

11、施工机械台班单价的组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费。

12、标准砖厚度：240*115*53mm P151 墙体厚度、混凝土及楼梯的计算

13、建设项目投资估算的作用

1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，对项目的规划、规模控制起参考作用。

2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、评价项目投资经济效果的重要条件。

3）投资估算额是实行工程限额设计的依据。

4）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。

5）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的