酒店筹备

五星级酒店总投资估算表

建筑面积 46000m2 客房数 400间 酒店工程总投资估算 44379万元 建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％ 建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％ 辅助设施工程估算 5290万元 11.9％ 机电设备工程估算 8740万元 19.6％ 绿化估算 1840万元 4.1％ 不可预见费用 3680万元 8.2％ 投资成本

（以下投资成本未计算财务成本）

土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2 酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分）

包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）： 序号 分项工程名称 计算依据 单方造价（元/m2） 面积 1 桩基工程（受力桩）

总建筑面积

160-180

23983 2 地下室工程、基坑围护及支撑 地下室建筑面

积 3800-4200

8394 3 结构工程

地上建筑面积 1100-1300

15589 4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙） 地上建筑面积 800-900 15589 5 新型节能幕墙

外立面建筑面积

1200-1500 10000 6 给排水（含洁具，锅炉房管线） 总建筑面积 350-380 23983 7 喷淋、气体消防 总建筑面积 100-110 23983 8 污水处理（含管线） 总建筑面积

35-40

23983 9 空调工程 地上建筑面积 550-600 15589 10 地下室通风工程

地下室建筑面积

170-190 8394 11

照明、防雷、动力、变配电 总建筑面积 800-900

23983

电话总机及配线、闭路电视、

12

监视、广播音响、管理电脑、

火灾报警、共用天线、电报电总建筑面积

500-550 23983

传

13 煤气工程 总建筑面积 45-50 23983 14 电梯、自动扶梯 总建筑面积 320-360 23983 15 室外总体

总建筑面积

100-115

23983 16 室内精装修连家具 地上建筑面积 3200-3500 15589 17 杂项工程

总建筑面积

280-330

23983

总额 比例 384万 1.6％ 3192万

13.9%

1760万 7.7% 1280万 5.6% 1200万

5.2%

840万 3.6% 240万 1% 84万 0.3% 880万 3.8% 142万

0.6%

1920万 8.4%

1200万

5.2%

108万 0.4% 768万 3.3% 2400万 10.5% 5120万 22.4% 672万

2.9%