高层住宅(精装修)造价指标分析
表二、工程特征 项 目 名 称 土(石)方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型
特征描述 机械开挖、大地库 直径 600、700mm 钻孔灌注桩、满堂基础 非承重型混凝土小型多孔砌体 非承重型混凝土小型多孔砌体及轻钢龙骨石膏 板隔墙 泵送混凝土、框架梁柱主筋采用焊接接头 屋面检修钢爬梯；排水沟盖板；楼梯栏杆；落 地窗栏杆；残疾人坡道栏杆 聚合物水泥基防水涂料及 BS-P(AS)防水卷材 XPS 挤塑聚苯乙烯板保温层、 外墙内保温为轻钢 龙骨石膏板内附墙及 50mm 厚玻璃保温棉 卧室：黑檀木实木地板；卫生间及厨房：大理 石地面；客厅及餐厅：大理石地面。 卧室：壁纸面层；卫生间及厨房：大理石面层； 客厅及餐厅：黑檀木饰面、皮革软包、大理石 面层及壁纸面层。 卧室：轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶；卫生间 及厨房：轻钢龙骨双层防水石膏板吊顶及灰色 镜面吊顶；客厅及餐厅：轻钢龙骨双层纸面石 膏板吊顶及灰色镜面吊顶。 外立面为德国旭格系列铝合金门窗、进户门为 黑檀木乙级防火防盗门、内门为黑檀木实木门 立邦涂料、立邦防水涂料 公共部分(电梯厅及首层大堂)精装修：地面 铺贴大理石、墙面干挂大理石及干挂灰色镜面 饰面、天棚为轻钢龙骨石膏板吊顶批嵌涂料； 外墙面砖、阳台栏杆 包括低压配电柜出线后(不包括低压配电柜) 之主布线系统、次布线系统、终端动力布线系 统、终端照明系统、防雷接地系统,高档灯具、 开关、插座 生活给水系统，热水系统，雨污废水排放系统、 软水及净水
系统，高档卫生洁具、热水器 消火栓系统、自动喷淋系统、火灾报警系统、 手提灭火设备、防火封堵。 包括楼梯间正压送风系统、厨房、卫生间排风 系统、所有单元采用 VRV(大金)及全热交换机 系统，户内所有地面均为地暖(水暖系统) 2
建 筑 工 程
混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工 程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 墙柱面工程
装 饰 装 修 工 程
天棚工程
门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程
电气工程
安 装 工 程
给排水工程 燃气工程 消防工程 通风空调工程
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