绍兴2010房地产总结
浙江省绍兴市2010年房地产市场情况
2010年绍兴市房地产市场总结
■ 政策环境
1、宏观调控经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前
为遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，其中经济手段包括不断地加强和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例，停止对家庭第三套住房的贷款等；行政措施方面，在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款，以问责省级政府和力促地方政府及各部位出台配套措施的方式抓落实等，各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主题行为产生了显著影响，综合调控力度空前。
2、绍兴市区房地产调控政策，力促市区房地产市场持续健康稳定发展
为绍兴房地产市场的稳定发展，绍兴市政府相应的出台了多条地方性房产政策。12月1日，绍兴市出台《关于进一步加强绍兴市区房地产市场管理的实施意见》，力促市区房地产市场持续健康稳定发展，主要从税收、土地、预售、住房保障等方面进一步加强对市区房地产市场的管理。
■ 土地市场
1、绍兴市区土地市场稳定，成交楼面均价3410.8元/平方米
绍兴市房地产信息网统计数据显示，2010年绍兴市出让经营性用地较2009年少了21.1%，但是土地流拍量大大减少。2010年绍兴市出让经营性用地共71宗，成交66宗，较2009年减少13.2%；成交出让用地总面积331.9万平方米，较2009年增加了28.9%；成交金额97.3亿元，较2009年增加14.3%。地块面积的增加、成交均价的提升，使得2010年在拍卖用地减少的情况下，拍卖金额实现了14.3%的增加。
流拍量的减少也反应了整个土地市场的良好环境，据统计， 2010年绍兴市出让经营性用地共71宗，成交66宗，占计划总出让用地的93%，较去年增加了8.6个百分点。
