物业电梯管理知识

电梯的保养,和电梯的各组成部分的材料使用性能和个厂家材料的比对。

用于显示轿厢在梯井中所在位置的讯号,以及记录从楼层平台呼唤的灯光讯号。在指示轿厢位置的灯光讯号盘上,以可见的透光数字或放在两层玻璃间并从内部照明的标记作为讯号。

灯光讯号盘还有用两个指示灯的。以灯泡内的发光片按规定的编排方法显示指明轿厢将抵达的楼层序号的数码。

楼层灯光讯号

用于公用建筑物的客梯。中间楼层安装有两灯与指向的灯光讯号,在底层和顶层则安装一灯与单指向的灯光讯号。

讯号显示器

用于以信号呼唤空轿厢到用梯楼层的货梯上。显示器由电磁铁和有呼唤楼层号码的开关钮组成。电磁铁的数量等于电梯服务的楼层数。

信号铃

用于呼唤轿厢到用梯的楼层和电梯有故障呼唤维修人员时发出信号。电梯上采用无触点的交流元火花振铃。

导轨

像轨道一样配置在梯井的全高,用以正确地引导轿厢和对重运动的方向的竖直构件称为导轨。

梯井

轿厢和对重在其内沿着导轨移动的构筑物,称为梯井。梯井中除导轨外还有钢绳张紧装置、缓冲器、工作钢绳和平衡钢绳、楼层电器、电气布线和软电缆。

机房

房间内装有电气照明,有的装有采暖、通风设备,房内安装卷扬机、限速器、操作盘(电磁站)、电动机械换流机、变压器和其他设备的房间称为机房。

轿厢电梯

轿厢称为运人与运货的关闭式结构物。除特殊用途的电梯及建筑用提升机外,所有的电梯都装设轿厢。

平台

构架的水平框架和地板称为平台,轿厢地板有两种类型:活动式和固定式。

对重

对重的用途是使轿厢的重量与有效荷载部分之间保持平衡,以减少能量的消耗及电动机功率的耗损。此外,在带钢绳传动轮的卷扬机上,对重可以保持轿厢与对重一侧的钢绳分支所需的应力比值。为了在钢绳与钢绳传动轮绳槽之间得到适当的摩擦力,这是必要的。

额定载重

指设计规定的电梯载重量,可理解为制造厂保证正常运行的允许载重量,单位为千克。它对制造厂是设计与制造的主要依据,对用户则是选用电梯的主要依据,因此它是电梯的主参数。

额定速度

额定速度指设计规定的电梯的运行速度,也可理解为制造厂保证正常运行的电梯速度,单位为m/s。额定速度也是电梯设计、制造和选用的主要依据,亦为电梯的主参数。

拖动方式

指电梯采用的动力种类。可分为交流电力拖动、直流电力拖动、液力拖动。

轿厢尺寸

指轿厢内部尺寸和外廓尺寸,以"深度×宽度"表示。内部尺寸由梯种和额定载重量决定,外廓尺寸关系到井道的设计。 门的型式

指电梯门的结构型式。可分为中分式门、旁开式门、直分式门等。

(三)电梯的使用和维修

锁闭装置检查

每周应对各层层门锁紧和关闭进行检查,当电梯在正常操纵下,如有一扇层门或多扇层门的任一扇门被开启,则电梯应不能启动或继续运行。对锁紧装置的锁紧件,如啃合小于7、mm时,电梯应不能启动。

轿门的检查

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