二手房核税调整文件

合肥市存量房交易计税价格核定办法(原文)合肥市财政局、房产局、物价局、地税局日前联合下发了《合肥市存量住房及附属设施交易计税基准价格》通知(以下简称《通知》),《通知》执行时间2011年6月1日至2011年9月30日以下为政策原文:

市财政局市地方税务局市房产局市物价局

为进一步规范我市存量房交易市场秩序,加强房屋交易税费征管《中华人民共和国税收征收管理法》、财政部国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征收工作的通知》(财税(2010)105号)精神,结合我市实际,现对我市存量房交易计税价格的核定办法规定如下:

一、建立以市场为基础的价格评估机制作为核定存量房交易计税价格的依据。

(一)通过政府采购,中标的房地产评估中介机构对我市各住宅小区的住房市场价格进行调查和评估,财政、税务、房地产、物价等部门在房地产评估中介机构调查和评估的数据基础上,联合发布各住宅小区存量房交易计税基准价格,计税基准价格每季度公布一次。纳税人申报价格高于核定的计税价格的,以申报价格为计税价格申报价格低于核定的计税价格的,以核定的计税价格为计税价格。如纳税人能够举证证明其价格低于基准价格的,由征收机关委托中标的房地产评估机构进行市场价格评估,评估价格由征收机关确认后作为计税价格。评估费用由纳税人承担。

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