格则用（）来衡量。

（ A ）租金评估价格 （ B ）交易价格评估价格

（ C ）租金隐含租金 （ D ）评估价格隐含租金

8. 随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影

响因素的是（）

（ A ）房租上涨率 （ B ）房价上涨率 （ C ）利率水平 （ D ）需偿付的房贷利息

9. 某客户计划贷款购买住房，关于贷款利息成本他了解到，下列四种还款方式中，

（）的利息额最大。

（ A ）等额本息还款法 （ B ）等额本金还款法

（ C ）等额递增还款法 （ D ）等额递减还效法

10. 小李计划进行住房公积金贷款，他了解到住房公积金贷款可以享受较低的贷款利率，

因此是在客户理财过程中需要尽量加以利用的必要工具，而各地住房公积金管理中心制定的贷款期限则有不同，一般来说，最长不得超过（）

（ A ） 20 年 （ B ） 25 年 （ C ） 30 年 （ D ）房屋剩余使用寿命

11. 银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估） 。

（ （ B ） （ D ） 80 %

12. 目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群，如毕业不久的年

轻人比较适合采用的购房贷款还款方式是（）还款法。

（ A ）等额本息 （ B ）等额本金 （ C ）等额递增 （ D ）等额递减

13. 通常用“教育负担比，味衡 t 教育开支对家庭生活的影响，一般情况下，如果预计教

育负担比高于（） ，就应尽早进行子女教育规划准备．

（ A ） 20 % （ B ） 25 % （ C ） 30 % （ D ） 35 %

14. 根据教育对象不同，教育规划可以分为（）和（）两种。

（ A ）个人教育规划客户对子女的教育规划

（ B ）子女职业教育规划客户对子女的教育规划

（ C ）子女职业教育规划子女高等教育规划

（ D ）子女基础教育规划子女高等教育规划

15. 教育规划方案的最终确立是在理财规划师对客户家庭财产状况、收入能力、风险承受

能力以及（）都已明确的前提下进行的。