中国房地产市场

房产

关于楼市新政出台的背景

2008年9月份美国金融危机中断了我们房地产自2008年3月以来出现的正常调整,政府投资初始投资要靠卖地的钱,不把房价炒起来就没有需求,没有需求没有建设,没有需求没有土地出让,就没有政府投资,这样决定了中国的经济是房地产拉动的经济,高房价、高利润拉动的投资。这样房屋卖不掉没关系,因为我们允许它反复交易,允许从中加价,允许以消费贷款的名义投资,这样来说它是一个属于高房价拉动的疯牛经济,这样一旦实施起来是刹不住车的。所以温总理在《求是》杂志特别强调过,这是一个黄金时代,就是指疯牛经济。所以,2009年房价上涨,加上今年一季度也是疯狂的上涨,这种疯狂远超过了20 07年的绝对水平。

同时房地产上涨把建筑业、建材业、工程机械、有关能源全部拉动起来了,中国一半的经济又步入了其中,粗放经济重新回来了,所谓的集约经济和转变经济增长方式愈来愈远。为了推动土地经济的发展,各地出现了大规模的拆迁活动,房地产拆迁、基础设施拆迁,引起了公众和政府强烈的对抗,而且都是非常直接的对抗。

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