★舟山东沙旅游度假区概念规划★

舟山东沙旅游度假区概念规划文本

舟山东沙旅游度假区概念规划

舟山东沙旅游度假区概念规划说明

1. 区域概况

舟山东沙旅游度假区地处浙江省舟山群岛东南部的朱家尖岛。朱家尖与相距1.35海里的“海天佛国”普陀山,以及中国最大的渔港沈家门一脉相连,是舟山群岛核心旅游区域“普陀金三角”的重要组成部分。

朱家尖地理位置优越,交通十分便利。其中最著名的景区“十里金沙”拥有华东地区最大的沙滩群,沙质细腻,坡度平缓,为我国东南沿海所稀有。“十里金沙”包括青沙、里沙、千沙、南沙、东沙等九个沙滩,绵延5千米,景色极为壮观,滨海旅游资源十分丰富。

本项目位于朱家尖中部的东沙,这是一块由凤凰山、炮台山与沙滩围合而成的三角形腹地。东沙沙滩南北长1300米,东西宽150-170米,与朱家尖其它沙滩用地相比,具有面积大、腹地较广、交通便捷、容量大的特点。东沙面向正东,在南风和西南风(5月-10月间)时海面风平浪静,宜于滨海运动与开展各类活动,是朱家尖最具旅游吸引力的资源之一。

项目规划范围以牛头山和凤凰山南侧35米等高线、炮台山山脊线和东沙沙滩东侧为界,规划总用地面积为99.90公顷,其中可建设用地面积为80.12公顷,保护沙滩用地面积为19.78公顷。

区内气候特点:冬暖夏凉,四季分明;风大雾多,雨量充沛。其中春夏季雨量较多,秋季雨量较少。全年风速较大,由于受台风影响,夏季风力强度较大,属北亚热带海洋性季风气候。

2. 现状分析

项目用地在总体空间形态上呈现出背山面水的格局。凤凰山、炮台山、牛头山与沙滩呈三角形围合沙滩腹地,向沙滩、大海开敞。这几座山山势较高,形成了景观良好的绿色山体背景。

规划范围内土地利用以山林地、农居、沙滩为主体,有少量度假酒店及其它用地。现状道路以南部的度假村路为主,沟通南沙、东沙与情人岛以及外围公路;沿山路沟通外围及至小乌石塘;滨海大道沟通度假村路,并正在延伸至沿山路。

现状村庄主要分布为外沙、老山两个自然村落,外沙自然村在滨海大道西侧为主,老山自然村主要分布在沿山一带,建筑布局灵活自由,依山而建,沿路有数处水井,古树环抱,环境清悠。村中居民以农业、林业和渔业生产为主。在规划中可考虑将村落适当集中布置,并进行改造。

项目中部地形地貌富于变化,缓坡、小谷地、山溪相间。并且有一处现状水塘,周边地势低洼,可考虑在规划中形成较大水面。

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