证券投资理念与思路

一生的财富

——关于保利地产的持有策略

为什么踏入股市

从很小的时候起我们就被教导“收获来自工作和行动”。不改变饮食、不锻炼和不努力运动,就不能减肥。在服务业中,我们按小时卖出我们的时间;在工业中,我们以劳动力生产商品。行动带来结果,因此,便得出“不努力就不会有收益”这个个结论。

谁又会相信不采取行动是投资世界中的明智之举呢?

当历史上最伟大的选股者——巴菲特向我们展示耐心、忠诚、阅读、按兵不动、应用智慧和十年交易的美德时,为什么我们大多数人仍要去只是匆忙工作,而看不到股市的威力呢?于是,2010年5月19日,我以10.24元购入保利地产,迈出了我股市的第一步。

作为知识经验匮乏、资金薄弱的散户,我唯一可利用的就是时间。选择一只超跌价值股,然后采用长期持有的策略,这便是我最好的策略。如何判断一只股票是否为“超跌价值股”呢?保利地产又为什么成为我的第一只股票呢?我有着自己的理由。

为什么选择保利地产

首先,人们都说:“群众的眼睛是雪亮的”。看似不错,可在股市里那就未必了。价值投资理论创始人格雷厄姆说过,“很多股票长期以低于其清算价值的价格买卖,这种现象意味着严重的错误正发生在:①对股票市场的判断中;②对公司管理政策的理解中;③股东对其资产的态度中。”

正是由于股民的普遍性错误造就了“超值投资股”,格雷厄姆称之为“可以捡起来再吸一口的雪茄烟蒂”。这类股票具有极高的安全边际与升值空间,这便是我投资的目标。

结合实际,自08年以来,触目惊心的房价占据了我们的视野。楼市火爆,股市也不逊色。自08年10月以来,万科A、招商地产、金地集团、保利地产这四只地产股股价分别增长289%、373%、445%、237%。可是好景不长,“招保万金”四股从09年7月以来开始了下跌,跌幅巨大。其中,保利地产跌幅最为猛烈,达67.6%。众所周知,房地产是周期性行业,可在一年之内,房地产行业欠缺经历了“冰火两重天”。反观房价确是始终“高烧不退”。

进入了2010年,在三月的两会上,温总理坚定的说“坚决抑制房价过快上涨”。口气很坚决,但底气似乎不足。只是抑制房价“过快”上涨,那么房价还会继续缓慢上涨吗?随后,中央相继出台了“国十条”等相关政策。一时间房地产板块风声鹤唳,先前的暴跌已经让众多股民怨声载道,现如今众多网站上对地产股的评价是:观望。

在市场中当感性压过了理性时,错误就发生了。

我始终坚信:人口城市化会增加房子的需求。

我始终坚信:在人多地少、安土重迁的中国,房地产是暴利行业。

我始终坚信:当公司在盈利而股票价格在下降时,机会来了。

于是我做出了在房地产行业买入我的第一支股票的决定。

既然我已经选定了房地产行业,下一步便要在一百多只房地产股票中挑选心仪的了。为求稳妥,自然要选择地产龙头。万科A、保利地产、招商地产、金地集团,这是目前地产股中的四大天王。其中,尤以万科A最为庞大,保利次之,二者总资产均在千亿以上。招金二股虽不及前者资金雄厚,但去年的利润增长率却令人咋舌。金地集团去年净利润增长率达111.24%,一季度净利润同比增长2028.14%;招商地产分别为33.93%、194.50%,所以,2010年一季度招、金保持着向上的态势。这是我所不愿看到的。万科A利润稍有下降,一季度图

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