房屋抵押借款合同A4格式(1)

个人房产抵押借款合同

抵 押 人(甲方、借款方):

抵押权人(乙方、出借方):

担保人:(丙方、担保方):

为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。甲方向乙方借款金额:合计人民币(小写金额): (大写金额): 。借款期限为 ,自 年 月 日至 年 月 日 。

双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。甲方借款用途为经营周转。甲方承诺合法使用借款,不得用作违法活动

第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_________________________________________,其房屋建筑面积_______m2,

产权证号:_____________ 。抵押物价值:乙方房产经双方议定核定价为 元

第二条 根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______ ,自______年____月_____至_____年____月____止。

第三条 甲方在规定的时间内必须如数归还乙方的全部借款。

第四条 本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。

第五条 出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款。(甲乙双方签订的房屋买卖协议将生效)

2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第六条 抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第七条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

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