维修工程管理规定

维修工程管理规定

为了进一步加强和规范各小区房屋及其配套设施设备的维修管理工作,提高维修质量,降低维修成本,使维修工程的申报、施工、验收和结算做到便捷、高效、透明。根据公司总部及各小区实际情况,制定本规定。

一、本规定所称维修工程,是指小区房屋本体公共部位及其配套设施设备的维修、改造以及公共排污排水管疏通、化粪池清理等项目。

二、维修工程的申报和审批程序

1、各小区所有维修工程,管理处应派人现场确认,确定属于公共维修范围后再行上报,特殊情况工程管理部可协助处理。

2、属于小区职责范围的日常维修项目,须做到自检自修,由管理处维修工独立完成,如人力或技术方面确有困难,无法独立完成的,应及时上报工程管理部,由工程管理部协助或安排其它管理处派维修工共同完成。

3、业主申报的属于房屋共用部位(室内公共排水管、屋面、外墙等)的零星维修项目,由业主(住户)填写《维修投诉登记表》;管理处派人现场核实。属于小区房屋本体公共部位及其配套设施设备的零星维修项目,由管理处相关人员填写《维修

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