地下室渗水处理方案

一、 工程概况

地下室,主要用于停车场和仓库使用,地下室分二层,地下室深度-9m,由于在墙体混凝土施工存在冷缝和局部地方未振捣密实,加上做完外防水后在回填土时可能也存在损坏防水层的现象,使墙体产生漏水现象,下一步工序无法进行施工,因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施,使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求,以满足下一步施工和使用的要求。

二、方案编制依据

1、国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2、国家标准《地下工程防水施工及验收规范》GB50208-2011

3、防水堵漏工程费用计算

4、《防水工程图集》

5、现行全国防水工程定额汇编

6、中国工程建设标准化协会标准《贮液物构筑物变形缝设计规程》CECS117:2000

7、国家建材行业标准《聚硫密封膏》JC483-92

8、甲方有关技术质量及施工要求

三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案

1、伸缩缝渗漏情况分析

地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位,漏水产生的原因主要有以下几个方面:

(1)地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

(2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移,引起橡胶止水带的损坏。

(3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度,产生了疏松,狗洞、蜂窝等现象,形成了渗漏水的通道。

(4)橡胶止水带硫化不完全,时间久后产生老化断裂,或在施工时被钢钎凿坏。

伸缩缝一旦渗漏,即表明整个止水带失效,因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。

2、防水堵漏方案

根据上述渗漏原因分析,本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔性保护,最后采用刚性保护的措施,具体堵漏方案示意图如下:

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