黄桥控规文本-成果

苏州市相城区黄桥片区控制性详细规划文本

第一章 总 则

第1条 规划适用范围及其它

1.1、以《苏州市相城区黄桥片区总体规划(2011—2020)》为主要依据,进一步优化、深化用地布局,更好地确定土地使用的功能结构,引导开发活动,整合土地资源,控制基本建设,并指导修建性详细规划编制,为规划行政管理部门提供技术依据,受黄桥街道办和苏州市规划局委托,特编制《相城区黄桥片区控制性详细规划》(以下简称本规划)。

1.2、本规划的编制遵循《中华人民共和国城乡规划法》的规定,按照建设部颁布的《城市规划编制办法》和江苏省建设厅颁布的《江苏省城市规划管理技术规定》及《江苏省控制性详细规划编制导则》的要求制定,符合相关技术规范的要求。

1.3、本规划经苏州市人民政府批准后,即具法律效力,规划区范围内一切建设行为均应按照本规划执行。凡在本规划批准前编制的各项规划与本规划矛盾的,均应以本规划为准。

1.4、本规划由规划文本、规划说明和规划图件组成,经批准后的规划文本、规划图件具有同等法律效力。

1.5、规划范围内各项建设活动除执行本规划外,尚需符合国家现行的其它有关法律法规的要求。

1.6、本规划自苏州市人民政府批准之日起实施,由黄桥街道人民政府负责具体实施,解释权归苏州市规划局。 第2条 规划依据

2.1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

2.2、建设部《城市规划编制办法》(建设部令〔2006〕第146号)

苏州市相城区黄桥片区控制性详细规划·规划文本

2.3、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90) 2.4、《江苏省城市规划管理技术规定》(江苏省建设厅) 2.5、《江苏省控制性详细规划编制导则》(江苏省建设厅) 2.6、《城市道路交通设计规范》(GB50220-95) 2.7、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98) 2.8、《苏州市城市规划若干强制性内容的暂行规定》 2.9、《工业项目建设用地控制指标 》(国土资源部 2008年) 2.10、《苏州市城市总体规划(2007-2020年)》

2.11、《苏州相城分区规划暨城乡协调规划(2006-2020)》 2.12、《苏州市相城区黄桥片区总体规划(2011-2020)》 2.13、《苏州市相城区水系规划》 2.14、规划局以及相关部门意见、建议 2.15、深入的现状踏勘、调查与分析 第3条 规划原则

3.1、延续性原则:充分尊重上层次规划,保持规划的延续性,维护规划的权威性。 3.2、紧凑性原则:紧凑布置各类用地,根据实际建设需求,适度提高容积率、建筑高度等控制指标,在增强土地与基础设施利用效率的同时,体现精明增长,优地优用。

3.3、交通引导原则:将土地利用与交通组织方式结合考虑,以保证各功能区内用户出行方便。

3.4、生态原则:合理整治水系,结合道路绿化、水系绿化,形成生态网络,创建富有活力、人与自然和谐共生的城镇新形象。

3.5、可持续发展原则:妥善处理近期建设和远景目标的矛盾,统一规划,分期实施,以适应不同阶段的需要,并做到经济、社会、环境三大效益的统一。 第4条 规划重点

4.1、依据《苏州市相城区黄桥片区总体规划(2011-2020)》,结合黄桥实际发展情况,

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