青岛市住宅工程质量通病防治手册

青岛市住宅工程质量通病防治手册

前 言

住宅工程的质量,涉及到人民群众的公共安全和切身利益,事关党和政府的形象和社会稳定的大局。对住宅工程质量通病实施专项治理,是进一步贯彻落实科学发展观,落实以人为本,建设和谐社会的具体体现,更是我们党和政府密切与人民群众血肉联系,

维护广大人民群众根本利益,为群众办实事的重要标志。

本手册主要是根据国家、省有关规范、标准及规定,结合我市近几年住宅质量通病

治理工作经验进行编写,具有较强的针对性和实用性。

本手册重点对当前社会反映强烈、投诉较为集中的主要质量通病的防治措施予以介

绍。分土建和安装两篇共19项质量通病防治措施。

本手册作为住宅工程质量通病专项治理有关文件的配套措施,各建设责任主体在从事住宅工程建设过程中应一并执行。本手册的发放对象:本市住宅工程的建设、勘察、

设计、施工、监理及预拌混凝土生产企业等。

目 录

第一篇 土建篇

一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施 1

二、填充墙墙面裂缝防治措施 9

三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施 12

四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施 12

五、外窗渗漏防治措施 26

六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施 28

七、屋面渗漏防治措施 29

八、栏杆、扶手施工控制措施 31

九、安全玻璃施工控制措施 32

十、室内标高和几何尺寸施工控制措施 34

第二篇 安装篇

十一、地漏安装不规范,水封深度不足防治措施 35 十二、散热器安装不规范,散热器支管渗漏防治措施 35 十三、地面辐射采暖安装不规范防治措施 37

十四、通风、空调风量达不到设计要求防治措施 38 十五、卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施 38

十六、金属配管及桥架电气接地(含跨接)不可靠防治措施 40 十七、新型电气金属导管机械联结不良防治措施 41

十八、电气暗配管不通,管内穿线“死线”,金属线管有毛刺防治措施 41 十九、户内配电箱安装及配线不规范,存在安全隐患防治措施 42

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