池州市住宅工程质量通病防治措施

池州市住宅工程质量通病防治措施

1 总则

1.1为提高全市住宅建筑工程质量,克服住宅建筑工程质量通病,规范住宅建筑工程质量通病防治工作,依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》(建质[2004]18号),参照《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施》制定本措施。

1.2本措施适用于全市所有的新建住宅工程项目。

1.3本措施是结合全市住宅建筑工程质量实际,对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。

1.4 在住宅建筑工程的勘察、设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本措施。

2 基本规定

2.1 建设单位是工程质量的第一责任人,通病防治由建设单位组织实施,参建各方质量责任主体应按各自职责执行本措施的规定。

2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算,并在合同条款中载明。工程招投标监督机构应将通病防治列为编标文件审查的重要项目,并将通病防治措施和费用列为竞标的内容。

2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施,并将其列入审查内容。

2.4 建筑工程质量监督机构应将通病防治列入监督检查的重点,并明确检查意见。

2.5通病防治将列为各类工程质量创优活动的重点内容。

3 参建各方责任主体的管理措施

3.1 建设单位:

3.1.1 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。

3.1.2 定期召开工程例会,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。

3.1.3不得随意压缩工程建设的合理工期。

3.1.4 应将通病防治列入工程检查验收内容。

3.1.5应明确通病防治的奖罚措施。

3.2 设计单位:

3.2.1 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。

3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底

3.2.3当采用新产品时设计应有节点详图及说明

3.3 施工单位:

3.3.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经监理单位审查、建设单位批准后实施。

3.3.2 做好原材料、构配件质量和工序的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要检测。采用新工艺施工时应专项交底。

3.3.3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

3.3.4 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,样板引路。

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