XX(“乙方”)与业主(“甲方”)维保职责

Standard maintenance terms-20061026

XX(“乙方”)与业主(“甲方”)维保职责

一、 空调系统

1、如果一套独立的空调系统专给XX 自行使用,由沃尔玛负责设备的日常保养

及运行管理并承担费用;设备的维修保养和设备更新由业主负责并承担费用。其中主要的维修和保养内容详见附件A 。

2、如果XXX 使用的空调系统只是业主空调系统的一部分,整个空调系统由业

主负责维修保养,如XX 发现空调系统设备故障,业主应在两个小时内到现场进行维修直至设备恢复正常,如业主不能及时维修或拒绝维修,XX 将委托第三方进行维续,产生的维修费将从单月租金中扣除。XX 租赁区内所使用空调的能耗将根据沃尔玛与业主签署的《房屋租赁协议》的约定进行计算并计量。

3、由业主提供的空调系统,室外冷凝设备的噪音达不到当地环保的要求,如由 于设备质量及安装原因, 由业主负责做环保工程以便达到环保要求。

二、 供暖(锅炉) 系统

1、 如果一套独立的供暖(锅炉系统) 系统专给XX 自行使用,由业主负责(包括但

不限于) 设备的日常维修保养及运行管理并承担费用;设备的维修和设备的更新由业主负责并承担费用。沃尔玛负责设备系统的运行费用。

2、如果XX 使用的供暖(锅炉) 系统只是业主供暖(锅炉) 系统的一部分,供暖 (锅炉) 系统的主机以及其它外围设备由业主负责运行及维修保养;房屋内沃

尔玛所使用的末端设备由业主进行保养并承担费用。房屋内XX 所使用供暖(锅炉) 系统的能耗将根据沃尔玛与业主签署的《房屋租赁协议》的约定进行

计算并计量。

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