独家销售委托书(2013,1 18)

独家销售委托书 ★特别告知:为保障客户权益,您在向我司支付任何一笔款项时,务必要求我司人员提供我司正规有效的财务凭证, 否则,我司不予认可任何款项支付事宜。

甲 方(出售方): 乙方(居间方):

身份证地址: 店面地址:

现联络地址: 店面电话:

身份证号: 经办人:

电话号码: 电话号码:

承蒙信任,委托我司独家代理销售房地产,我司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务,

保障双方利益,在平等自愿和诚实信用的原则下,双方现就甲方独家委托乙方出售上海市 区 路 弄 号 室房产(含 车位)的相关事宜,达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托, 此“独家委托”指在委托期内,乙方是上述房产唯一的、独占的销售机构,甲方或任何第三方未经乙方书面允许,不得销售该房产。

一、物业状况。

物业名称: ;建筑面积: 平方米;楼层 楼;房型: ;

抵押情况: ;抵押银行: ;抵押金额: ;

共有人情况: ;租赁情况: ;

甲方特别声明:甲方确认在签订本协议书时,已经征得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业。

甲方的签署人保证其有权签署本协议及后续居间协议并收取有关款项(含定金),若因签署人缺乏代理权或代理权无效等导致本协议及后续协议无法履行的,则签署人自愿按本协议及后续协议的约定承担违约责任(含定金罚则),本条款独立存在。

二、独家委托期限:自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方委托出售的条件与特别声明:

1、出售总价及买方付款币种:

出售总价人民币/美金: 元整。

要求买方付款币种:

□人民币 □美金 □其他外币。

2、还贷方式:□自行还贷 □购买方首付款还贷 □共同还贷 □其他:

3、交易费用:□依法各自承担 □均由因方承担或共同承担;甲方提前还贷的手续费等由甲方承担;

4、交房时间:□随时/□ /□甲、乙双方办妥产权过户手续/□房地产交

易中心出具以乙方为所有权人的房地产产权证/□房款结清(尾款除外)后 日内交房。

5、甲方特别声明:在乙方的服务下,当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条

件时,乙方可收取意向金,并且甲方应在接到乙方已收取意向金的通知后的2天内,至乙方的店

面地址处收取意向金(转定),并在有关协议书上签字。

四、甲方义务:

1、 本协议委托期及期满后3个月内,甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交,

均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。

2、 委托期内,甲方不得自行撮合成交,或经其他中介机构、或经其他个人成交。

3、 由于独家委托期间,乙方将投入大量时间精力销售该房产,因此委托期内,甲方不得擅自取消该

委托。同时为了方便乙方销售,防止其他干扰,委托期限内,甲方同意乙方可在网上交易系统中

锁定该套房屋,具体方式由乙方灵活处理。

4、 甲方保证在委托期内为乙方提供看房便利,甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房。

5、 甲方应在接到乙方已收取意向金通知后的2天内,至乙方的店面地址处收取定金,并在委托购买

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